三明房子抵押贷款如何办理?
房子抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押,或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款便民生活信息www.cnbianmin.com。
1、什么是房子抵押贷款:
指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款,用于买车、买房等综合性消费,借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种贷款方式。
2、贷款人所具备的条件:
首先,具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次,有常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力,愿意并能够提供贷款人认可的房子抵押,房子共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任c n b i a n m i n c o m。
房子的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房子未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人是借款人本人。
三明房子抵押给银行贷款要多久?
1、在贷款产品中抵押贷款属于比较传统的贷款方式,尤其是房屋抵押贷款存在的时间已经很长,几乎所有银行都在开展这项业务,不过不同的银行在办理房屋抵押贷款时在要求上略有不同,而且放款速度也有差别原文www.cnbianmin.com。
2、一般银行对房屋抵押贷款的办理时间是这样规定的,“借款人自递交工作证明、收入证明、房产证明等完整的申请材料,并通过个人资质和抵押房屋的审核之后,1520个工作日内便可获得贷款”。
3、银行在办理房屋抵押贷款时需要进行资质审核,审核过程中会涉及房产评估、抵押登记等操作手续,所以放款的速度会相对较慢c.n.b.i.a.n.m.i.n.c.o.m。银行在办理贷款的速度上很难满足那些急需资金的用户,所以还可以寻找其他的房屋抵押贷款方式。
4、贷款人可以通过担保公司来进行贷款,这样会大大简化审批流程,只要抵押的房产能够得到认可,就能够获得贷款knK。不过这种方式存在的风险要比较大,而且需要付出比较高的费用,需要贷款者慎重考虑。

宁化县中环中路127号综合楼2-3层,建筑面积:908.54㎡,承建于2003年,普通装修,原出租经营酒店、办公;现面向社会公开招租。

崇桂新村42幢一层4号店及底层3号仓库、7号店及负一层8号仓库,4号店及底层3号仓库建筑面积:125.02㎡,原出租经营经营百货类或食品相关行业;7号店及负一层8号仓库建筑面积:394.13㎡,原出租经营一层:经营眼镜装配、眼镜医疗器械、眼视光科普及服装销售等,负一层:经营眼镜相关行业,承建于1979年,普通装修;现面向社会公开招租。

三元区(原梅列区)崇桂新村42幢负一层6、7、10号仓库,建筑面积:117.4㎡,承建于1979年,普通装修,原出租经营眼镜装配、眼镜医疗器械、眼视光科普及服装销售等;现面向社会公开招租。

三元区(原梅列区)崇桂新村42幢一层6-1号、6-2号、6-3号店面,6-1号店面建筑面积:42.92㎡,6-2号店面建筑面积:42.92㎡,6-3号店面建筑面积:42.92㎡,承建于1979年,原出租经营经营眼镜装配、眼镜医疗器械、眼视光科普及服装销售等;现面向社会公开招租。

三元区(原梅列区)崇桂新村42幢一层3号、5-1号、5-2号店面,3号店面建筑面积:65.74㎡,5-1号店面建筑面积:41.64㎡,5-2号店面建筑面积:41.64㎡,承建于1979年,普通装修,3号店面原出租经营百货类,5-1号、5-2号店面原出租经营眼镜装配、眼镜医疗器械、眼视光科普及服装销售等 ;现面向社会公开招租。

三明市宁化县南大街11号一层店面,建筑面积:24㎡,承建于1966年,普通装修,原出租经营手机店;现面向社会公开招租。

泰宁县杉城镇和平中街15号一楼沿街店面,建筑面积:177㎡,承建于1987年,精装修,原出租经营服装店;现面向社会公开招租。

三明市三元区(原梅列区)崇桂新村42幢一层3号店面,建筑面积:65.74㎡,承建于1979年,普通装修,原出租经营百货类;现面向社会公开招租。

三明市三元区(原梅列区)崇桂新村42幢一层1号店面,建筑面积:40.42㎡,承建于1979年,普通装修,原出租经营百货类;现面向社会公开招租。

永安市南坑小区5幢第一单元101室,建筑面积:60.72㎡,承建于1989年,装修老旧,原出租居住;现面向社会公开招租。

三明市梅列区崇桂新村42幢一层 3号店面,建筑面积:65.74㎡,承建于1979年,普通装修,原出租经营百货类;现面向社会公开招租。

大田县文山路2号95平店面,建筑面积:95㎡,承建于1983年,普通装修,可享20天免租装修期;现面向社会公开招租。

三明市梅列区梅列区崇桂新村42幢一层2号店面,建筑面积:5.56㎡,承建于1979年,普通装修,原出租经营百货;现面向社会公开招租。

三明市梅列区梅列区崇桂新村42幢一层3号店面,3号店面建筑面积:65.74㎡,承建于1979年,普通装修,原出租经营百货;现面向社会公开招租。

三明市宁化县北大街14号综合楼一层,建筑面积:45㎡,承建于1983年,精装修,原出租经营奶茶店;现面向社会公开招租。

大田县文山路2号95平店面、240平原课本仓库,95平店面建筑面积:95㎡,240平原课本仓库建筑面积:240㎡,承建于1983年,普通装修,可享20天免租装修期;现面向社会公开招租。

永安市燕江中路1009号综合楼3层,建筑面积:367.91㎡,承建于1997年,一般装修;现面向社会公开招租。

三明市宁化县北大街14号综合楼一层店面,建筑面积:45㎡,承建于1983年,精装修,原出租经营奶茶店;现面向社会公开招租。

建山路6-1号1楼侧面28.8平米单间,建筑面积:28.8㎡,承建于2000年,普通装修,可享20天免租装修期;现面向社会公开招租。

文山路2号240平原课本仓库,建筑面积:240㎡,承建于1983年,可享20天免租装修期;现面向社会公开招租。
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